25 Rue Cassiopee, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Cassiopee, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°27 et du 8.45 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Cassiopee, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Réservoir à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Cassiopee
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Cassiopee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Cassiopee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Cassiopee, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cassiopee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Cassiopee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Cassiopee dans son marché local
Prix du 25 Rue Cassiopee par rapport à la voie
Sur Rue Cassiopee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 25 Rue Cassiopee se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Cassiopee par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Cassiopee se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 34.93 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Cassiopee à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Cassiopee est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
