15 Rue d’Archambaud, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d’Archambaud, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°3 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d’Archambaud, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché U à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 384 mètres
Ventes au 15 Rue d’Archambaud
Les 6 ventes au 15 Rue d’Archambaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d’Archambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d’Archambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d’Archambaud dans son marché local
Prix du 15 Rue d’Archambaud par rapport à la voie
Sur Rue d’Archambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 15 Rue d’Archambaud se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d’Archambaud par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d’Archambaud se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 13.45 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d’Archambaud à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d’Archambaud est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
