95 Rue des Bois de Reinette, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue des Bois de Reinette, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°95 a et du 4.65 % à celui du n°95 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue des Bois de Reinette, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Shlmr Madiel à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue des Bois de Reinette
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue des Bois de Reinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue des Bois de Reinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue des Bois de Reinette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Bois de Reinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Bois de Reinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue des Bois de Reinette dans son marché local
Prix du 95 Rue des Bois de Reinette par rapport à la voie
Sur Rue des Bois de Reinette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 95 Rue des Bois de Reinette se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue des Bois de Reinette par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Rue des Bois de Reinette se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 24.56 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue des Bois de Reinette à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 95 Rue des Bois de Reinette est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
