32 Rue des Cascavels, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Cascavels, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Cascavels, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Haute à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Cascavels
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Cascavels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Cascavels
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue des Cascavels. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cascavels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cascavels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Cascavels dans son marché local
Prix du 32 Rue des Cascavels par rapport à la voie
Sur Rue des Cascavels, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 32 Rue des Cascavels se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Cascavels par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Cascavels se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 27.19 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Cascavels à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Cascavels est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
