28 Rue des Colombes, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Colombes, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°26 et du 0.7 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Colombes, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Pierre Roger à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 1186 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 1229 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 1295 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Colombes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Colombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Colombes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Colombes par rapport à la voie
Sur Rue des Colombes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 28 Rue des Colombes se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Colombes par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Colombes se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 32.98 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Colombes à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Colombes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
