8 Rue des Colombes, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Colombes, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 bis et du 0.03 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Colombes, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Pierre Roger à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 1035 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 1113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Colombes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Colombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Colombes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Colombes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Colombes par rapport à la voie
Sur Rue des Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 8 Rue des Colombes se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Colombes par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Colombes se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 10.76 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Colombes à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Colombes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
