32 Rue des Moutardiers, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Moutardiers, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°38 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Moutardiers, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citerne Longtemps à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 937 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 1027 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Moutardiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Moutardiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Moutardiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Moutardiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Moutardiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Moutardiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Moutardiers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Moutardiers par rapport à la voie
Sur Rue des Moutardiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 32 Rue des Moutardiers se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Moutardiers par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Moutardiers se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 1.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Moutardiers à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Moutardiers est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
