12 Rue des Zorangines, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Zorangines, affiche un prix moyen de 5 417 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Zorangines, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Midas à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Zorangines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Zorangines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Zorangines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Zorangines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Zorangines dans son marché local
Prix du 12 Rue des Zorangines par rapport à la voie
Sur Rue des Zorangines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 418 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 12 Rue des Zorangines se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Zorangines par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Zorangines se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 66.99 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Zorangines à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Zorangines est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
