31 Rue du Fangourin, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Fangourin, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°29 et du 0.35 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Fangourin, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Réservoir à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Fangourin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Fangourin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Fangourin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Fangourin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Fangourin dans son marché local
Prix du 31 Rue du Fangourin par rapport à la voie
Sur Rue du Fangourin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 31 Rue du Fangourin se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Fangourin par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Fangourin se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 6.29 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Fangourin à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Fangourin est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
