22 Rue du General de Gaulle, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 7 334 €/m², identique à celui du n°27 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du General de Gaulle, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Corail à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pointe des Châteaux à 641 mètres
- - Collège Pointe des Châteaux à 641 mètres
- - Ecole primaire publique Pointe des Châteaux à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 334 €/m². Avec un prix moyen de 7 334 €/m², le 22 Rue du General de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du General de Gaulle par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du General de Gaulle se situe 66.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 117.95 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du General de Gaulle à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du General de Gaulle est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
