21 Rue du Grand Bleu, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Grand Bleu, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 et du 0.1 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Grand Bleu, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Boussole à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique L'Etang St Leu à 1120 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Grand Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Grand Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Grand Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Grand Bleu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Grand Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Grand Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Grand Bleu dans son marché local
Prix du 21 Rue du Grand Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Bleu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 21 Rue du Grand Bleu se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Grand Bleu par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Grand Bleu se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 42.49 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Grand Bleu à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Grand Bleu est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
