5 bis Rue du Grand Bleu, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Grand Bleu, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², identique à celui du n°29 et du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Grand Bleu, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Chemins à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique L'Etang St Leu à 1177 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Grand Bleu
Une vente a été recensée au 5 bis Rue du Grand Bleu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Grand Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Grand Bleu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Grand Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Grand Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Grand Bleu dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Grand Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 5 bis Rue du Grand Bleu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Grand Bleu par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Grand Bleu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Grand Bleu à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Grand Bleu est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
