23 Rue Edouard Carpy, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edouard Carpy, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 c mais inférieur de 0.11 % à celui du n°23 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Edouard Carpy, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Pierre Roger à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 1053 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 1134 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Edouard Carpy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Edouard Carpy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Edouard Carpy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Edouard Carpy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Carpy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Carpy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edouard Carpy dans son marché local
Prix du 23 Rue Edouard Carpy par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Carpy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 23 Rue Edouard Carpy se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edouard Carpy par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Edouard Carpy se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 10.56 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Edouard Carpy à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Edouard Carpy est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
