8 c Rue Felicien Hibon, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 c Rue Felicien Hibon, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°8 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 c Rue Felicien Hibon, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piton Eglise à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 472 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 8 c Rue Felicien Hibon
Aucune vente n'a été recensée au 8 c Rue Felicien Hibon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 c Rue Felicien Hibon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 c Rue Felicien Hibon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 c Rue Felicien Hibon dans son marché local
Prix du 8 c Rue Felicien Hibon par rapport à la voie
Sur Rue Felicien Hibon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 8 c Rue Felicien Hibon se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 c Rue Felicien Hibon par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 c Rue Felicien Hibon se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 25.32 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 c Rue Felicien Hibon à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 8 c Rue Felicien Hibon est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
