3 Rue Laurency Riviere, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laurency Riviere, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°5 et du 1.12 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Laurency Riviere, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ariane à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Laurency Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Laurency Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laurency Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laurency Riviere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laurency Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laurency Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laurency Riviere dans son marché local
Prix du 3 Rue Laurency Riviere par rapport à la voie
Sur Rue Laurency Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 3 Rue Laurency Riviere se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laurency Riviere par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Laurency Riviere se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 24.85 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Laurency Riviere à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Laurency Riviere est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
