18 Rue Marcel Pagnol, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 5 930 €/m², supérieur de 14.28 % à celui du n°17 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Pagnol, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lelièvre à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Etang Saint-Leu à 1645 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 930 €/m², le 18 Rue Marcel Pagnol se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Pagnol par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Pagnol se situe 34.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 82.52 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Pagnol à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Pagnol est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
