2 Rue Pierre Hibon, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Hibon, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°6 et du 8.09 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Hibon, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 620 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Leu centre à 614 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Hibon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Hibon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Hibon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Hibon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Hibon dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Hibon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Hibon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 2 Rue Pierre Hibon se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Hibon par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Hibon se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 29.09 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Hibon à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Hibon est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
