10 c Rue Saint Michel, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 c Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°10 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 c Rue Saint Michel, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché U à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 10 c Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 10 c Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 c Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 c Rue Saint Michel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 c Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 c Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 c Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 10 c Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 10 c Rue Saint Michel se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 c Rue Saint Michel par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 c Rue Saint Michel se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 17.7 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 c Rue Saint Michel à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 10 c Rue Saint Michel est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
