44 Ruelle 46, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Ruelle 46, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°52 bis et du 0.36 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Ruelle 46, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Midas à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 1091 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Ruelle 46
Aucune vente n'a été recensée au 44 Ruelle 46 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Ruelle 46
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Ruelle 46 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Ruelle 46 dans son marché local
Prix du 44 Ruelle 46 par rapport à la voie
Sur Ruelle 46, le prix moyen des appartements s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 44 Ruelle 46 se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Ruelle 46 par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Ruelle 46 se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 65.26 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Ruelle 46 à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 44 Ruelle 46 est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
