13 Ruelle des Attes, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Ruelle des Attes, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Ruelle des Attes, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue V.girembelles à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 1060 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 940 mètres
Ventes au 13 Ruelle des Attes
Les 4 ventes au 13 Ruelle des Attes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Ruelle des Attes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Ruelle des Attes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle des Attes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle des Attes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Ruelle des Attes dans son marché local
Prix du 13 Ruelle des Attes par rapport à la voie
Sur Ruelle des Attes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 13 Ruelle des Attes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Ruelle des Attes par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Ruelle des Attes se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 63.96 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Ruelle des Attes à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 13 Ruelle des Attes est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
