12 Ruelle du Grand Etang, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Ruelle du Grand Etang, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Ruelle du Grand Etang, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ariane à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Ruelle du Grand Etang
Aucune vente n'a été recensée au 12 Ruelle du Grand Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ruelle du Grand Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ruelle du Grand Etang, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle du Grand Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ruelle du Grand Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ruelle du Grand Etang dans son marché local
Prix du 12 Ruelle du Grand Etang par rapport à la voie
Sur Ruelle du Grand Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 12 Ruelle du Grand Etang se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ruelle du Grand Etang par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Ruelle du Grand Etang se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 37.68 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Ruelle du Grand Etang à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 12 Ruelle du Grand Etang est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
