6 Ruelle Petit Étang, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle Petit Étang, affiche un prix moyen de 6 198 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 et du 8.34 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle Petit Étang, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Bougainvillers à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 974 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Elie à 974 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Ruelle Petit Étang
Aucune vente n'a été recensée au 6 Ruelle Petit Étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle Petit Étang
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Ruelle Petit Étang. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle Petit Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle Petit Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle Petit Étang dans son marché local
Prix du 6 Ruelle Petit Étang par rapport à la voie
Sur Ruelle Petit Étang, le prix moyen des maisons s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 6 198 €/m², le 6 Ruelle Petit Étang se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle Petit Étang par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Ruelle Petit Étang se situe 46.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 111.75 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle Petit Étang à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle Petit Étang est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
