31 Avenue Principale, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Principale, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Saint Louis à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 1764 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 1764 mètres
- - Lycée professionnel Victor Schoelcher à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Desforges Boucher à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lapierre à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 31 Avenue Principale dans son marché local
Prix du 31 Avenue Principale par rapport à la voie
Sur Avenue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 31 Avenue Principale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Principale par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Principale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Principale à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Principale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
