34 Avenue Principale, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Principale, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², identique à celui du n°30 et de n°30 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Principale, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Saint Louis à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 1786 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 1786 mètres
- - Lycée professionnel Victor Schoelcher à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Desforges Boucher à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lapierre à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Principale dans son marché local
Prix du 34 Avenue Principale par rapport à la voie
Sur Avenue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 34 Avenue Principale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Principale par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Principale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Principale à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Principale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
