95 Avenue Principale, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Principale, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°95 bis mais inférieur de 3.99 % à celui du n°85 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue Principale, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Saint Louis à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 1694 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 1694 mètres
- - Lycée professionnel Victor Schoelcher à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Desforges Boucher à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lapierre à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 95 Avenue Principale dans son marché local
Prix du 95 Avenue Principale par rapport à la voie
Sur Avenue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 95 Avenue Principale se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Principale par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Avenue Principale se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et -22 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue Principale à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue Principale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
