2 Chemin des Bois de Peches, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Bois de Peches, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Bois de Peches, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 77 Palissade à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 532 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Noé Fougeroux à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Périanayagom à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Bois de Peches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Bois de Peches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Bois de Peches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Bois de Peches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bois de Peches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bois de Peches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Bois de Peches dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Bois de Peches par rapport à la voie
Sur Chemin des Bois de Peches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 2 Chemin des Bois de Peches se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Bois de Peches par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Bois de Peches se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et -34.49 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Bois de Peches à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Bois de Peches est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
