2 bis Chemin des Glycines, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Glycines, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°1 b et de n°1 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Glycines, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Figuiers à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Joly à 308 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 1477 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Joly à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Albert Lougnon à 1241 mètres
- - Ecole primaire publique Ambroise Vollard à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Glycines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Glycines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Glycines dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Glycines par rapport à la voie
Sur Chemin des Glycines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 2 bis Chemin des Glycines se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Glycines par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin des Glycines se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et 0.27 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Glycines à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Glycines est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
