1 Chemin des Tulipes, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Tulipes, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Tulipes, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Vincent Caderby à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 920 mètres
- - Collège Leconte de Lisle à 906 mètres
- - Lycée professionnel Roches Maigres à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Noé Fougeroux à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Périanayagom à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Tulipes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Tulipes par rapport à la voie
Sur Chemin des Tulipes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 1 Chemin des Tulipes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Tulipes par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Tulipes se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et -32.95 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Tulipes à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Tulipes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
