7 a Chemin du Ruisseau, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Chemin du Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Chemin du Ruisseau, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Idelphonse Caro à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hégésippe Hoarau à 1021 mètres
- - Collège Hégésippe Hoarau à 1021 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Joly à 1310 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 963 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Hoarau à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Chemin du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Chemin du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Chemin du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Chemin du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Chemin du Ruisseau dans son marché local
Prix du 7 a Chemin du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Chemin du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 7 a Chemin du Ruisseau se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Chemin du Ruisseau par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 a Chemin du Ruisseau se situe 29.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et 3.16 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Chemin du Ruisseau à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 7 a Chemin du Ruisseau est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
