1 Chemin la Ouette, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin la Ouette, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°2 et de n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin la Ouette, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De La Rivière à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Joly à 41 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Joly à 41 mètres
- - Ecole maternelle publique Albert Lougnon à 966 mètres
- - Ecole primaire publique Ambroise Vollard à 436 mètres
Ventes au 1 Chemin la Ouette
Les 23 ventes au 1 Chemin la Ouette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin la Ouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin la Ouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin la Ouette dans son marché local
Prix du 1 Chemin la Ouette par rapport à la voie
Sur Chemin la Ouette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 1 Chemin la Ouette se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin la Ouette par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin la Ouette se situe 47.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et 22.82 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin la Ouette à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin la Ouette est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
