13 bis Chemin la Ouette, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin la Ouette, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin la Ouette, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Joly à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Joly à 181 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 1597 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Joly à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Albert Lougnon à 1128 mètres
- - Ecole primaire publique Ambroise Vollard à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin la Ouette
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin la Ouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 13 bis Chemin la Ouette dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin la Ouette par rapport à la voie
Sur Chemin la Ouette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 13 bis Chemin la Ouette se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin la Ouette par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Chemin la Ouette se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et -4.24 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin la Ouette à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin la Ouette est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
