41 Chemin la Ouette, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin la Ouette, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°47 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin la Ouette, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ouette à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Joly à 547 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 1302 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Joly à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Plateau Goyaves à 1302 mètres
- - Ecole primaire Hegesippe Hoarau à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin la Ouette
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin la Ouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin la Ouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin la Ouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin la Ouette dans son marché local
Prix du 41 Chemin la Ouette par rapport à la voie
Sur Chemin la Ouette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 41 Chemin la Ouette se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin la Ouette par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Chemin la Ouette se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et -6.57 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin la Ouette à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin la Ouette est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
