9 h Chemin la Ouette, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 h Chemin la Ouette, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 g et de n°9 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 h Chemin la Ouette, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Joly à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Joly à 310 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 1495 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Joly à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Salomon 1 à 1088 mètres
- - Ecole primaire publique Ambroise Vollard à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 9 h Chemin la Ouette
Aucune vente n'a été recensée au 9 h Chemin la Ouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 h Chemin la Ouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 h Chemin la Ouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 h Chemin la Ouette dans son marché local
Prix du 9 h Chemin la Ouette par rapport à la voie
Sur Chemin la Ouette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 9 h Chemin la Ouette se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 h Chemin la Ouette par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 h Chemin la Ouette se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et 33.32 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 h Chemin la Ouette à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 9 h Chemin la Ouette est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
