2 Chemin Mats de Chocas, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Mats de Chocas, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 bis et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Mats de Chocas, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Papayes à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Joly à 643 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 1253 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Joly à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Salomon 1 à 777 mètres
- - Ecole primaire publique Ambroise Vollard à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Mats de Chocas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Mats de Chocas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Mats de Chocas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Mats de Chocas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Mats de Chocas dans son marché local
Prix du 2 Chemin Mats de Chocas par rapport à la voie
Sur Chemin Mats de Chocas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 2 Chemin Mats de Chocas se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Mats de Chocas par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Mats de Chocas se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et -2.69 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Mats de Chocas à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Mats de Chocas est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
