4 Chemin Moulvin, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Moulvin, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Moulvin, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10 Rue De L'eglise à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Victor Schoelcher à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Roland Garros à 48 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Lapierre à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Moulvin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Moulvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Moulvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Moulvin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Moulvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Moulvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Moulvin dans son marché local
Prix du 4 Chemin Moulvin par rapport à la voie
Sur Chemin Moulvin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 4 Chemin Moulvin se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Moulvin par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin Moulvin se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et -27.98 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Moulvin à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Moulvin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
