1 Cité Éperon, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité Éperon, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Sud à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 445 mètres
- - Collège Leconte de Lisle à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Plateau Goyaves à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plateau Goyaves à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité Éperon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité Éperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité Éperon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Cité Éperon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité Éperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité Éperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité Éperon dans son marché local
Prix du 1 Cité Éperon par rapport à la voie
Sur Cité Éperon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 1 Cité Éperon se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité Éperon par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Cité Éperon se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et -8.76 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité Éperon à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 1 Cité Éperon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
