4 Cite les Forbans, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cite les Forbans, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cite les Forbans, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché Plateau Goyaves à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 404 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Noé Fougeroux à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Périanayagom à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cite les Forbans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cite les Forbans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cite les Forbans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Cite les Forbans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cite les Forbans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cite les Forbans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cite les Forbans dans son marché local
Prix du 4 Cite les Forbans par rapport à la voie
Sur Cite les Forbans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 4 Cite les Forbans se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cite les Forbans par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cite les Forbans se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et 44.39 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cite les Forbans à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 4 Cite les Forbans est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
