72 Cite Mangoustan, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Cite Mangoustan, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°71 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Cite Mangoustan, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Maigres à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 761 mètres
- - Collège Leconte de Lisle à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Plateau Goyaves à 761 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Cite Mangoustan
Aucune vente n'a été recensée au 72 Cite Mangoustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Cite Mangoustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Cite Mangoustan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Cite Mangoustan dans son marché local
Prix du 72 Cite Mangoustan par rapport à la voie
Sur Cite Mangoustan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 72 Cite Mangoustan se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Cite Mangoustan par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Cite Mangoustan se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et 47.5 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Cite Mangoustan à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 72 Cite Mangoustan est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
