22 Cite Meroc, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Cite Meroc, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°23 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cite Meroc, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 588 mètres
- - Collège Leconte de Lisle à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Plateau Goyaves à 588 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cite Meroc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cite Meroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cite Meroc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Cite Meroc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cite Meroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cite Meroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cite Meroc dans son marché local
Prix du 22 Cite Meroc par rapport à la voie
Sur Cite Meroc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 22 Cite Meroc se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cite Meroc par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cite Meroc se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et 45.25 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cite Meroc à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 22 Cite Meroc est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
