3 Rue Abraham Lincoln, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abraham Lincoln, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°3 b mais inférieur de 0.55 % à celui du n°3 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abraham Lincoln, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sidr Pont Neuf à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 571 mètres
- - Collège Leconte de Lisle à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Plateau Goyaves à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abraham Lincoln
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abraham Lincoln au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abraham Lincoln
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abraham Lincoln complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abraham Lincoln dans son marché local
Prix du 3 Rue Abraham Lincoln par rapport à la voie
Sur Rue Abraham Lincoln, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 3 Rue Abraham Lincoln se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abraham Lincoln par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abraham Lincoln se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et 44.17 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abraham Lincoln à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abraham Lincoln est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
