34 a Rue Ah Sane, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a Rue Ah Sane, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Rue Ah Sane, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville Saint Louis à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Victor Schoelcher à 308 mètres
- - Ecole maternelle publique Roland Garros à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Raphael Barquisseau à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Rue Ah Sane
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Rue Ah Sane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Rue Ah Sane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 a Rue Ah Sane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Rue Ah Sane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Rue Ah Sane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Rue Ah Sane dans son marché local
Prix du 34 a Rue Ah Sane par rapport à la voie
Sur Rue Ah Sane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 34 a Rue Ah Sane se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Rue Ah Sane par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 a Rue Ah Sane se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et -18.03 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Rue Ah Sane à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 34 a Rue Ah Sane est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
