2 Rue Auguste Lacaussade, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Lacaussade, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Lacaussade, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Médico Social à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 1030 mètres
- - Collège Leconte de Lisle à 865 mètres
- - Lycée professionnel Roches Maigres à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Desforges Boucher à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Lacaussade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Lacaussade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Lacaussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Lacaussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Lacaussade dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Lacaussade par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Lacaussade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 2 Rue Auguste Lacaussade se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Lacaussade par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Auguste Lacaussade se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et -35.24 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Lacaussade à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Lacaussade est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
