12 a Rue Calmette et Guérin, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue Calmette et Guérin, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 et du 0.13 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue Calmette et Guérin, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Idelphonse Caro à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hégésippe Hoarau à 766 mètres
- - Collège Hégésippe Hoarau à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 706 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Hoarau à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue Calmette et Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue Calmette et Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue Calmette et Guérin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 a Rue Calmette et Guérin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Calmette et Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue Calmette et Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue Calmette et Guérin dans son marché local
Prix du 12 a Rue Calmette et Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Calmette et Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 12 a Rue Calmette et Guérin se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue Calmette et Guérin par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Rue Calmette et Guérin se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et 6.46 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue Calmette et Guérin à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue Calmette et Guérin est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
