32 t Rue Calmette et Guérin, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 t Rue Calmette et Guérin, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°30 a et du 0.27 % à celui du n°30 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 t Rue Calmette et Guérin, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Abeilles à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hégésippe Hoarau à 570 mètres
- - Collège Hégésippe Hoarau à 570 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Joly à 1208 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 512 mètres
- - Ecole primaire Hegesippe Hoarau à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 32 t Rue Calmette et Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 32 t Rue Calmette et Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 t Rue Calmette et Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 t Rue Calmette et Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 t Rue Calmette et Guérin dans son marché local
Prix du 32 t Rue Calmette et Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Calmette et Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 32 t Rue Calmette et Guérin se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 t Rue Calmette et Guérin par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 t Rue Calmette et Guérin se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et -9.57 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 t Rue Calmette et Guérin à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 32 t Rue Calmette et Guérin est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
