2 Rue Cartouche, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cartouche, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cartouche, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Sud à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 340 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Plateau Goyaves à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plateau Goyaves à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cartouche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cartouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cartouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cartouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cartouche dans son marché local
Prix du 2 Rue Cartouche par rapport à la voie
Sur Rue Cartouche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 2 Rue Cartouche se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cartouche par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cartouche se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et -2.84 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cartouche à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cartouche est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
