31 Rue de la Palissade, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Palissade, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², identique à celui du n°35 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Palissade, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole René Perianayagom à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 817 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 1184 mètres
- - Ecole maternelle publique Noé Fougeroux à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Périanayagom à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Palissade
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Palissade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Palissade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Palissade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Palissade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Palissade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Palissade dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Palissade par rapport à la voie
Sur Rue de la Palissade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 31 Rue de la Palissade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Palissade par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Palissade se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et 46.54 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Palissade à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Palissade est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
