39 Rue de la Palissade, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Palissade, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², identique à celui du n°45 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Palissade, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole René Perianayagom à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 795 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 1198 mètres
- - Ecole maternelle publique Noé Fougeroux à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Périanayagom à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Palissade
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Palissade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Palissade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Palissade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Palissade dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Palissade par rapport à la voie
Sur Rue de la Palissade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 39 Rue de la Palissade se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Palissade par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Palissade se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Palissade à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Palissade est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
