81 b Rue de la Palissade, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 b Rue de la Palissade, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°55 et du 0.4 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 b Rue de la Palissade, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole René Perianayagom à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 718 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 1126 mètres
- - Ecole maternelle publique Noé Fougeroux à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Périanayagom à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 81 b Rue de la Palissade
Aucune vente n'a été recensée au 81 b Rue de la Palissade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 b Rue de la Palissade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 b Rue de la Palissade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 b Rue de la Palissade dans son marché local
Prix du 81 b Rue de la Palissade par rapport à la voie
Sur Rue de la Palissade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 81 b Rue de la Palissade se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 b Rue de la Palissade par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 b Rue de la Palissade se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Louis et -15.13 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 b Rue de la Palissade à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 81 b Rue de la Palissade est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.89 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
