2 Rue des Ecoliers, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoliers, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecoliers, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché Plateau Goyaves à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 411 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Noé Fougeroux à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Périanayagom à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecoliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 2 Rue des Ecoliers se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoliers par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecoliers se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et 45.31 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecoliers à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecoliers est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Louis a baissé de 22.06 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 264 €/m² sur la période récente.
