74 Rue des Ecoliers, 97421 Saint-Louis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Ecoliers, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°76 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Ecoliers, 97421 Saint-Louis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché Plateau Goyaves à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Plateau Goyaves à 208 mètres
- - Collège Plateau Goyaves à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Antoine Roussin à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Plateau Goyaves à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plateau Goyaves à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Ecoliers
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Ecoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Ecoliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Ecoliers dans son marché local
Prix du 74 Rue des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 74 Rue des Ecoliers se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Ecoliers par rapport à Saint-Louis et à La Réunion
À Saint-Louis, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue des Ecoliers se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Louis et 0.99 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Ecoliers à Saint-Louis
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Ecoliers est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Louis, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Louis a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 709 €/m² sur la période récente.
